对不起!房价已经回不去了!地价

2016-06-13来源:未知 作者:admin 点击:

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  对不起!房价已经回不去了!地价也是

  作者:沈疏记 时间:2016/6/13 15:20:00 来源:

  摘要:五月,中指院百城房价数据出炉,东莞房价涨幅秒甩广州深圳佛山等城市,位居全国第六、全省第一,环比涨幅3.63%,同比去年同期涨幅达到45%!即便涨势威武,面对高昂的房价,购房者入市的脚步依旧。短 ......

  五月,中指院百城房价数据出炉,东莞房价涨幅秒甩广州深圳佛山等城市,位居全国第六、全省第一,环比涨幅3.63%,同比去年同期涨幅达到45%!即便涨势威武,面对高昂的房价,购房者入市的脚步依旧。短短一个五月,东莞楼市售出一手楼盘住宅5930套。

  楼市热度持续,楼市库存又仅有2.8个月。面对供求失衡的现状,大理石面层不少网民纷纷调侃“高房价回不去了”!

  回不去的地价与房价

  东莞楼盘房价回不去,深圳楼市是其背后强有力的推手。前一段时间,深圳地王频出,先有18家房企厮杀龙华,拍出近6万/㎡的土地地价,后有平安龙光等决战,杀出2.7万/㎡全国总价地王!

  2013-2014年深圳楼面地价及土地出让金总额迅猛增长,楼盘楼面地价即从2515元/平飞涨至11315元/平,涨幅达350%。土地向来是城市发展中的极度稀缺资源,“面粉贵过面包”的铁律不仅催热了深圳楼市,一衣带水的东莞也受其辐射!最新数据显示,东莞一手楼盘住宅签约均价14207元/㎡,同比涨幅45%,超9成镇街楼盘房价破万!

  当深圳地价回不去了,房价自然也“下”不来了;当房子越盖越密,却还是满足不了城市人口的需求时;当“大深圳格局”得到市场广泛认同之时,快速崛起的临深片区成为了深圳客眼中的“价格洼地”!

  数据表明,五月临深片区一手楼盘住宅签约均价为2.3万/㎡,吸引了大批深客前往楼盘置业。临深片区已从“投资”转型为“自住”为主,不论地价怎么疯狂、楼盘房价如何猛涨,深圳之外,庞大的楼盘居住群体还是为自己找到了另一个落脚点!

  正在崛起的临深片区

  临深片区之所以受到业界认可,低于深圳的价格是其重要的核心吸引力!

  从楼市行情来看,业界普遍看涨临深楼市,优越的地缘博得大批客户在此置业。作为临深核心三镇的塘厦凤岗均价已突破2万5!而同为临深核心三镇之一的清溪,成为了片区中仅存的高性价比价格洼地!

  例如即将入市的清溪碧桂园楼盘,作为临深核心区品牌楼盘开发商中唯一2万元左右的楼盘项目,依傍银瓶山4森林公园等3座原生山林、清溪湖等5个自然湖泊,而其价格竟只在2万/㎡左右。这对于动辄便是2.3-2.5万/㎡之间的临深楼盘项目,不论是投资还是自住,都非常具有吸引力!

  据悉,6月清溪碧桂园将携手翡翠湾楼盘二期、天誉楼盘隆重入市!作为大热片区中唯一由品牌楼盘开发商打造的2万元楼盘项目,吸引了无数楼盘置业者关注的目光。